Image result for pertanyaan sebelum menyewa kantor

Sebagai seorang entrepreneur muda, memiliki sebuah kantor dan tempat usaha sendiri akan menjadi kepuasan pribadi bagi Anda. Memiliki bukan berarti membeli atau membangun sendiri tempat usaha dan kantor Anda.

Salah satu poin penting dari artikel tersebut adalah tidak berlebihan dan sederhana dalam mengambil keputusan.

Jika usaha Anda masih berupa startup dan dalam proses pengembangan.

Sewa saja sebuah kantor atau tempat usaha berpotensi sebagai pusat pengembangan usaha Anda.

Jadi,

Persiapan Sebelum Melakukan Sewa Kantor dan Tempat Usaha

Menyewa sebuah kantor atau tempat usaha baru di sebuah daerah yang berpotensi tidak semudah membalikkan telapak tangan.

Nah,

Sedikitnya ada empat persiapan sebelum Anda memutuskan menyewa sebuah kantor atau tempat pengembangan usaha di Jakarta atau tempat berpotensi lain.

  1. Tanyakan Pada Karyawan dan Kolega Anda, Tempat yang Mereka Inginkan

Memilih sebuah gedung sesuai selera memang hak Anda sebagai pemilik usaha.

Tapi,

Andrew Ewald, seorang wakil presiden CBRE, sebuah perusahaan real estate komersial global menyarankan….

….. agar Anda memberi kesempatan bagi kolega dan karyawan Anda diberi kesempatan untuk memilih lokasi usaha baru yang ingin Anda sewa.

Mereka juga memiliki hak memilih lokasi usaha favorit mereka sendiri, yang disetujui bersama tentunya.

Selain itu, Anda pasti tahu,

Melibatkan karyawan dan kolega akan permasalahan seperti memilih lokasi usaha baru potensial juga akan membuat mereka merasa lebih dihargai,

Dan menambah loyalitas, motivasi serta mutu kerja dari mereka.

  1. Siapkan Dokumen Finansial Perusahaan dan Penyandang Dana Usaha Anda

Saat Anda menyewa sebuah gedung, sang pemilik selalu memastikan Anda memiliki kondisi finansial yang cukup untuk membayar sewa gedung plus biaya maintenance gedung yang mereka miliki.

Jadi, Anda harus menyiapkan berkas-berkas finansial, aset, jumlah simpanan perusahaan, tagihan pajak bahkan aset-aset pribadi.

Tapi ingat,

Jika Anda menggunakan aset pribadi sebagai jaminan, pikirkan kembali dengan matang!

Karena begini,

Jika Anda menggunakan aset pribadi sebagai jaminan, aset pribadi Anda akan terancam ketika perusahaan Anda kolaps dan tidak mampu membayar sewa gedung tersebut.

  1. Konsultasikan Pemilihan Gedung Tempat Usaha Anda pada Ahlinya

Jika Anda cukup berani,

Tapi jika Anda ragu dan belum memiliki pengalaman dalam sewa menyewa properti, Anda sebaiknya menggunakan tenaga ahli sebagai konsultan.

Anda hanya perlu bertanya pada customer service pemilik gedung atau perusahaan real estate dan properti yang Anda minati.

Customer service dan broker umumnya lebih fleksibel dan dengan senang menerangkan kelebihan dan kekurangan gedung tempat usaha yang Anda pilih.

Bertanyalah dengan kritis,

Anda untuk membantu Anda menanyakannya pada CS atau broker gedung tersebut

  1. Anggarkan Ruang Tambahan Untuk Berjaga-jaga

Anggarkan dana untuk menyewa ruang tambahan bagi usaha Anda. Atau paling tidak, tanyakan pemilik gedung apakah ada opsi menambah ruang dalam periode sewa gedung yang Anda pilih.

Alasannya begini,

Perusahaan Anda pasti akan berkembang, dan berkembangnya usaha harus diimbangi dengan ruang kerja yang luas. Untuk menyimpan tambahan dokumen atau peralatan baru.

Jika dipikir lebih dalam,

Memang menambah space hanya untuk berjaga-jaga tidak efektif.

Anda bisa menyiasatinya dengan menyewakan atau mengontrakkan space tambahan tersebut pada pihak ketiga.

Dengan persetujuan pemilik gedung, tentunya.

Dengan demikian, Anda memiliki ruang tambahan untuk jaga-jaga pertumbuhan usaha Anda.

Juga mendapat dana tambahan dari sewa atau kontrak bulanan space kosong tersebut.

  1. Teliti Harga Sewa Kantor dan Tempat Usaha yang Anda Pilih, Termasuk Biaya Perawatan dan Fasilitasnya!

Bukannya berpikir negatif,

Tapi untuk berjaga-jaga dari pengembungan dana oleh broker gedung yang Anda pilih, Anda harus mengkalkulasi dan meriset sendiri nilai gedung berdasarkan

  • infrastruktur,
  • lokasi,
  • fasilitas dan maintenance-nya.

Jika ada harga yang terlihat berlebihan, Anda bisa menanyakan pada broker akan hal tersebut.

Lakukan negosiasi yang baik untuk mendapatkan harga yang sesuai dengan nilai gedung tersebut. Hubungi kami untuk mendapatkan penyewaan kantor terbaik.